Référence : 123
Calculette
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135 000 €
BADEN - GOLFE DU MORBIHAN - T2 - 32,63m² - rentabilité 5.17%
Description de l'offre
IDEAL INVESTISSEUR - Vendu loué avec bail commercial - FISCALITE LMNP Loyer annuel : 6 984 € HT garanti par bail commercial Charges propriétaire : 661 € /an Taxe foncière : 257 € dont 50 € de taxe d’ordure ménagère récupérable. Appartement de 32,63 m2, situé au 2ème étage dans les combles, comprenant : séjour-cuisine, chambre avec placard, salle d’eau, wc, dégagement avec placard, et 3 balcons d’une superficie totale de 3,3 m2Gestionnaire : ODALYS. Situé au cœur d’un parc arboré entre la commune de Baden et les plages du Golfe du Morbihan, vous aurez le privilège de séjourner au sein d’une bâtisse datant du XIIe siècle. La mer se trouve dans un rayon de 4 km de la résidence tandis que le centre bourg de Baden est situé à un peu moins de 2 km.Sur le Golfe du Morbihan, la station de Baden profite d’un climat tempéré tout au long de l’année. La ville possède une végétation diverse et variée entre pins maritimes, chênes, châtaigniers, cyprès, mimosas, palmiers d’Afrique. Véritable mer intérieure, le Golfe du Morbihan est un lieu magique où mer, terre, ciel harmonisent les paysages changeants et insolites. Les amoureux de la nature trouveront en Baden leur paradis pour des randonnées à pied, à vélo ou encore en kayak : faune, flore, ornithologie (réserves). Prix net vendeur : 125 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000€ Prix de vente honoraires inclus : 135 000€
Descriptif du bien
- Code postal : 56870
- Surface habitable (m²) : 32,63 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 32,63 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Copropriété : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 135 000 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Baden (56870)
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CGP CONSULTANT
Cannes (06400)
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