SCPI

Un prix d’achat préférentiel : 
Par rapport au prix de souscription en direct, l’achat de SCPI dans le cadre d’un contrat d’assurance offre l'avantage d'un prix d’achat avec des frais de souscription réduits généralement entre 1 et 4% contre plus de 10% en achat direct . 
 

Une fiscalité avantageuse : 
Les SCPI proposées sont éligibles dans le cadre fiscal de l'assurance vie. Vos revenus et plus values ne sont pas assujettis à la fiscalité immobilière (TMI + PS), mais uniquement à la fiscalité du contrat d'assurance vie bien plus avantageuse. En effet, les revenus des parts de SCI, SCPI ou OPCI ne sont pas taxés tant qu’ils restent dans le contrat d'assurance vie.
 

Et si on sort après les 8 ans du contrat d’assurance vie que se passe-t-il ?
 

L’imposition demeure limitée aux prélèvements sociaux à hauteur de17,20 % si l'on reste sous le seuil d’abattement annuel (4 600 € ou 9 200 € de plus-value par an exonérée selon situation maritale) avec une imposition de seulement 7,5% au-delà de ce seuil.
 Et en cas de sortie avant les 8 ans de l’assurance vie, l’imposition des gains est de 30 % maximum conformément à la flat tax.
 

Performance : 
Dans le contexte de marché actuel, nos SCPI, SCI permettent un niveau de performance compris entre 3 et 6% sans les risques de marchés boursiers.
 

Disponibilité des capitaux : 
Dans le cadre de nos SCI par exemple, la disponibilité des fonds est identique dans le cadre d’un rachat au autres unités de comptes.

Accessible dès 1500€ :

L’accès aux parts de SCPI, SCI, OPCI dans le cadre de nos contrats d’assurance vie est simplifié, avec des frais réduits et à partir de 1500€
 

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