Ville étudiante attractive en 2023 :
1- TOULOUSE
Meilleure ville étudiante en France depuis 5 ans. Dynamique, demande locative et démographie croissantes (+ 17k habitants chaque année). Concentration importante d'étudiants, ce qui fait de Toulouse l'une des villes les plus sûres pour investir.
2- MONTPELLIER
Ville attractive par son climat méditerranéen, sa proximité des plages du sud-est et son positionnement en termes d'emploi. Élue 3ème meilleure ville étudiante par l'Étudiant. 700k étudiants (1/4 de la population) répartis au sein de 3 universités, 6 grandes écoles, 13 centres de recherche.
3- RENNES
2ème meilleure ville étudiante, la capitale bretonne est très prisée par les investisseurs. 30% de la population sont des étudiants. Rennes est réputé pour sa qualité de vie avec ses quartiers vivants et animés. La nouvelle ligne de métro accentue la rentabilité des logements près des nouvelles stations.
4- STRASBOURG
3ème meilleure ville étudiante avec Montpellier. Le nombre d'étudiants est en pleine croissance dans la capitale alsacienne, qui est la ville la plus recommandée par ces derniers. L'attractivité, le cadre de vie et la position de la ville attirent de nombreux investisseurs. Le délai de location est très court.
5- BORDEAUX
Idéalement située, Bordeaux est positionnée depuis plusieurs années dans le top des villes où investir grâce à ses nouvelles constructions, sa démographie en pleine croissance et ses prix immobiliers abordables. Plus d’un tiers de la population y est étudiant. Le climat, l'attractivité et le dynamisme de la ville sont les facteurs clés de son accroissement.
6- ANGERS
À Angers, on compte près de 4,49 demandes locatives pour une offre. Environ 19% de la population de la ville est étudiante et ce nombre augmente considérablement chaque année. Ville dynamique qui conserve le charme de son patrimoine historique. Il s'agit d'un investissement rentable et stable.
7- LILLE
Lille accueille de nombreuses grandes écoles dans tous les domaines et représente un pôle économique important. Cette ville étudiante a su adapter ses aménagements pour améliorer son cadre de vie. Sa proximité avec la Belgique et l’Angleterre lui procure un positionnement stratégique pour de l’investissement locatif.
8- ROUEN
Proche de la mer et de Paris, Rouen sait attirer des étudiants sur son territoire. Entre 2010 et 2020, l'agglomération a gagné 26% d'étudiants, qui sont désormais plus de 31 000. Dynamique, la demande locative y est élevée.
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